Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
848 400 $
Autre · 4 091 $/m² · 207,4 m² · terrain 146 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 155,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 475 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503530938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 000 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
55015503530938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
459 375 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 86 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 868 $ Poids 11 % |
| 2 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 603 $ Poids 9 % |
| 3 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 704 $ Poids 6 % |
| 5 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 958 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 456 $ Poids 3 % |
| 7 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.