Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 6 881 $/m² · 96,6 m² · terrain 148 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 698,1 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 448 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503541269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
55015503541269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
459 375 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 69 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 655 $ Poids 3 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 840 $ Poids 2 % |
| 3 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.