Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
809 000 $
Autre · 3 398 $/m² · 238,1 m² · terrain 245 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 467,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 698 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512911142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 400 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
55015512911142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 84 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 293 $ Poids 27 % |
| 2 | 1320, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 050 $/m²) 219,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 472 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.