380 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 98,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512919188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
55015512919188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 28 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 628 m · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 632 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +33 567 $ | 449 274 $ Poids 44 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 116 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 393 $ Poids 23 % |
| 5 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +17 271 $ | 222 213 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 987 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +16 367 $ | 213 606 $ Poids 8 % |
| 8 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 316 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 475 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 247 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.