530 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 201,4 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512949412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
55015512949412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 684 729 $ Poids 14 % |
| 2 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 720 797 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 960 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 812 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 470 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 537 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 001 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.