730 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 85,7 m² · constr. 1930 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512978366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
55015512978366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 18 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 347 663 $ Poids 22 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −17 271 $ | 175 183 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 361 $ Poids 5 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 331 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −7 664 $ | 145 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 313 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.