355 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 3 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513000138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
55015513000138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 29 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 111 830 $ Poids 52 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 435 081 $ Poids 46 % |
| 3 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 753 m · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 789 $ Poids 44 % |
| 4 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 180 166 $ Poids 32 % |
| 5 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 216 869 $ Poids 24 % |
| 6 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 443 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 208 723 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 444 306 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 317 047 $ Poids 6 % |
| 10 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 676 $ Poids 5 % |
| 11 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 456 494 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 238 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.