515 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513040170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
55015513040170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 32 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +850 $ | 186 887 $ Poids 69 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 116 711 $ Poids 38 % |
| 3 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 804 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 564 434 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 215 989 $ Poids 8 % |
| 6 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 284 $ Poids 7 % |
| 7 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 750 963 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 328 751 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 304 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 248 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 261 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.