Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 5 902 $/m² · 111,4 m² · terrain 198 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 287,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513058524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 400 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
55015513058524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 68 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 057 $ Poids 43 % |
| 2 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 726 $ Poids 23 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 066 $ Poids 21 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 041 $ Poids 20 % |
| 5 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 334 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 833 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 965 $ Poids 9 % |
| 10 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 722 $ Poids 6 % |
| 12 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.