755 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 3 061 $/m² · 179,7 m² · constr. 1950 · terrain 44 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 729 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513080475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
55015513080475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 673 $ Poids 12 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 465 434 $ Poids 11 % |
| 3 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 295 716 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 659 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 488 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 402 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.