215 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513201014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
55015513201014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 37 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −58 050 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 697 697 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 690 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 309 351 $ Poids 19 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −2 591 $ | 212 614 $ Poids 17 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 431 853 $ Poids 16 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 425 350 $ Poids 15 % |
| 6 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 231 173 $ Poids 13 % |
| 7 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 037 $ Poids 12 % |
| 8 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 187 226 $ Poids 12 % |
| 9 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 242 070 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 529 474 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 203 341 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 532 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.