330 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 32 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 068,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513221641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
55015513221641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 53 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 746 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 696 $ Poids 59 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 812 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 279 924 $ Poids 34 % |
| 3 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 702 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 846 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 894 m · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 308 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 454 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 254 $ Poids 10 % |
| 8 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 172 442 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 202 135 $ Poids 5 % |
| 11 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 111 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 392 920 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.