300 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 137 m² · constr. 1970 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513222402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
55015513222402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 60 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 770 886 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 782 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 310 399 $ Poids 49 % |
| 3 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 257 704 $ Poids 11 % |
| 4 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 577 354 $ Poids 9 % |
| 5 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 436 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 221 998 $ Poids 3 % |
| 8 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 120 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 463 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 284 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.