310 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
376 900 $
Autre · 525 $/m² · 717,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
717,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513222785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
55015513222785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 36 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 344 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 9 % |
| 4 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 210 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 297 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 594 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024 à 1028, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 556 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.