335 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 118,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513223895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
55015513223895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 44 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 837 m · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 283 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 318 $ Poids 21 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 450 136 $ Poids 20 % |
| 5 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 425 $ Poids 17 % |
| 6 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 821 $ Poids 15 % |
| 7 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 194 809 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 310 384 $ Poids 13 % |
| 9 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 537 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 527 764 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 567 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −8 183 $ | 203 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.