320 Rang FISK · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513344619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
55015513344619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 48 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 738 669 $ Poids 36 % |
| 2 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 246 200 $ Poids 18 % |
| 3 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 299 067 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 393 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 258 739 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 601 254 $ Poids 9 % |
| 7 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 564 004 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 325 915 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 556 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 445 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 213 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.