1090 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513409129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
55015513409129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 38 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 573 $ Poids 5 % |
| 2 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 004 $ Poids 4 % |
| 3 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 446 693 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 299 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 565 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.