1360 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 86,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,1 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513518741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
55015513518741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 47 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 388 745 $ Poids 2 % |
| 2 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 449 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 169 344 $ Poids 2 % |
| 4 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 425 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 490 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.