1410 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513519900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
55015513519900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 28 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 429 159 $ Poids 2 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 186 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 459 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 526 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 452 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 229 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 113 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 693 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 529 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.