1440 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 3 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513519988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
55015513519988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 47 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 433 393 $ Poids 1 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 480 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 554 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 187 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 473 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 241 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 728 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 730 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 553 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 132 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.