1133 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 091 200 $
Autre · 15 589 $/m² · 70 m² · terrain 394 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 039,2 m²
Frontage
414,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 600 $
Rôle antérieur 842 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513551652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 200 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
55015513551652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 95 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, Rang Saint-Ours, Saint-Pie 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (21 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 111 $ Poids 3 % |
| 2 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.