1325 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
731 600 $
Autre · 5 290 $/m² · 138,3 m² · terrain 129 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 572 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513556552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 000 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
55015513556552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 76 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 083 $ Poids 23 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 061 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.