1565 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513630468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
55015513630468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 55 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 484 207 $ Poids 2 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 374 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 439 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 190 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +38 713 $ | 477 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 593 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 243 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 134 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 735 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 255 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.