1735 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

109 700 $

Autre · 3 505 $/m² · 31,3 m² · terrain 27 269,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 700 $

P10 60 800 $P90 348 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 269,8 m²

Frontage

57,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

44 800 $

85 %

15 %

Terrain 38 300 $Bâtiment 6 500 $

Rôle antérieur 33 300 $ +34.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

513666176000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 300 $

Valeur bâtiment

6 500 $

Rôle antérieur

33 300 $

ID provincial

55015513666176000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 311

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

Vaut plus que 0 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

202281 600 $-0 %

202378 000 $-4 %

202492 500 $+19 %

202587 000 $-6 %

2026109 700 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1579, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie

2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (3 163 $/m²)

33,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +0 $

110 014 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →