1755 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 191,3 m² · constr. 1999 · terrain 124 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 785,8 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 496 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513677634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
55015513677634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 74 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 288 $ Poids 20 % |
| 2 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 733 497 $ Poids 7 % |
| 3 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 221 $ Poids 4 % |
| 4 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 052 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 269 020 $ Poids 2 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 532 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 637 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.