1867 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 142,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513762359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
55015513762359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
409 380 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 288 $ Poids 49 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 919 $ Poids 36 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 631 056 $ Poids 25 % |
| 4 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 573 $ Poids 11 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 502 $ Poids 9 % |
| 6 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 404 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 452 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 516 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.