1841 Rang ELMIRE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 173,8 m² · constr. 1977 · terrain 148 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 586 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 439 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513781575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
55015513781575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 79 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 402 $ Poids 44 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 671 991 $ Poids 27 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 648 $ Poids 6 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 028 $ Poids 5 % |
| 5 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 258 945 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 702 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −62 155 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 016 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 480 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.