1220 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
895 500 $
Autre · 997 $/m² · 898,2 m² · terrain 202 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
898,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 937 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 700 $
Rôle antérieur 853 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522887852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
853 900 $
ID provincial
55015522887852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 89 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 5 % |
| 2 | 2110, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 1 % |
| 3 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, rang Rosalie, Ange-Gardien 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.