880 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522917435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
55015522917435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 52 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 200 497 $ Poids 54 % |
| 2 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 297 018 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 455 294 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 625 412 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 600 154 $ Poids 4 % |
| 6 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 323 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 805 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 668 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.