930-932 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 159,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522927704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
55015522927704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 800 $ Poids 18 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 459 667 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 627 753 $ Poids 7 % |
| 4 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 376 676 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 608 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −15 554 $ | 326 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 669 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 106 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 500 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 393 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.