1000 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 3 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522956476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
55015522956476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 23 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 214 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 833 m · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 103 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 259 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 390 276 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −15 796 $ | 383 088 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −3 454 $ | 194 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 401 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 220 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 287 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 396 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 490 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 172 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.