1050 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 236,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522966645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
55015522966645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 479 m · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 542 594 $ Poids 48 % |
| 2 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 767 $ Poids 1 % |
| 3 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 611 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 91 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 871 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 510 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 506 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.