1075 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 185 m² · constr. 1961 · terrain 5 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522977052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
55015522977052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 41 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 316 091 $ Poids 23 % |
| 2 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 398 425 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 662 926 $ Poids 2 % |
| 4 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 523 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 701 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +90 266 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 809 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +84 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.