1185 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522986768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
55015522986768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 15 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 168 911 $ Poids 42 % |
| 3 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 975 $ Poids 28 % |
| 4 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 83 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 407 597 $ Poids 22 % |
| 5 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 104 663 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 410 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 223 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 233 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 205 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 516 417 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 197 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.