1200 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 143,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522996081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
55015522996081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 700 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 49 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 311 961 $ Poids 42 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 214 738 $ Poids 37 % |
| 3 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 198 $ Poids 10 % |
| 4 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +35 403 $ | 489 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 675 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 641 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 708 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 346 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 868 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 702 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 687 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 593 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.