690 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523229392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
55015523229392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
461 875 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 767 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 853 $ Poids 48 % |
| 2 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 840 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +58 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 107 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 354 $ Poids 35 % |
| 4 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 724 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 593 028 $ Poids 21 % |
| 6 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 620 $ Poids 20 % |
| 7 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −15 554 $ | 294 039 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 322 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 181 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 547 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 211 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.