710-712 Rang FISK · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 159,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523332868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
55015523332868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
461 875 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 65 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 661 609 $ Poids 38 % |
| 2 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 704 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 512 876 $ Poids 33 % |
| 3 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 033 $ Poids 26 % |
| 4 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 836 482 $ Poids 8 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 333 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −54 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 620 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 620 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 469 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 744 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.