703 Rang FISK · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 155,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523333288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
55015523333288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
461 875 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 68 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 670 810 $ Poids 35 % |
| 2 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 862 372 $ Poids 9 % |
| 4 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 343 529 $ Poids 6 % |
| 5 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 705 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 484 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +32 906 $ | 514 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 769 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 4.5 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 316 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.