750 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523340798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
55015523340798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 625 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 32 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 206 m · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 417 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 675 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 455 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 206 m · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 181 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 617 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 238 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 658 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 249 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 580 217 $ Poids 46 % |
| 7 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 546 803 $ Poids 29 % |
| 8 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 566 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 316 706 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 216 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 434 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.