711 Rang FISK · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 119 m² · constr. 1970 · terrain 2 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523343116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
55015523343116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
461 875 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 51 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 858 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 239 049 $ Poids 56 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 113 m · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 450 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 132 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 250 839 $ Poids 43 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 113 m · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 195 049 $ Poids 39 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 583 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 942 $ Poids 24 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 718 641 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 292 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 318 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 179 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.