820 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
887 500 $
Autre · 2 878 $/m² · 308,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +1014.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523362602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
55015523362602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 88 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 092 408 $ Poids 44 % |
| 2 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 9 m · Vendu 400 000 $ (1 297 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 40 % |
| 3 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 9 m · Vendu 800 000 $ (2 594 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 40 % |
| 4 | 1024 à 1028, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-09 · 563 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 073 $ Poids 33 % |
| 5 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 332 m · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 927 718 $ Poids 32 % |
| 6 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 148 $ Poids 14 % |
| 7 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 655 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −64 714 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 073 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 957 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.