60 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 2 488 $/m² · 183,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523364099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
55015523364099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 51 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 925 m · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 639 378 $ Poids 67 % |
| 2 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 554 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 494 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 748 m · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 406 936 $ Poids 50 % |
| 4 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 571 $ Poids 35 % |
| 6 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 681 m · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 932 782 $ Poids 32 % |
| 7 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 345 $ Poids 18 % |
| 9 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 103 $ Poids 10 % |
| 10 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 468 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 667 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.