340 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 86 m² · constr. 1948 · terrain 8 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523423906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
55015523423906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 36 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 365 035 $ Poids 47 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +6 131 $ | 159 509 $ Poids 34 % |
| 3 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 774 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 363 $ Poids 13 % |
| 5 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 980 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −17 271 $ | 175 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 348 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.