250 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 134,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523430424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
55015523430424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 625 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 589 $ Poids 19 % |
| 2 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 809 $ Poids 8 % |
| 3 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 590 $ Poids 7 % |
| 4 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 743 $ Poids 3 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 297 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 443 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 555 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 214 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.