680 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 052 200 $
Autre · 6 548 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 122 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 464,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 610 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523524338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
55015523524338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 94 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 679 765 $ Poids 41 % |
| 2 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 676 980 $ Poids 32 % |
| 3 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 996 m · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 913 $ Poids 32 % |
| 4 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 459 566 $ Poids 3 % |
| 7 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 696 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 428 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 907 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −52 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 791 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 251 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +16 968 $ | 360 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.