815 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
700 000 $
Autre · 6 189 $/m² · 113,1 m² · constr. 1982 · terrain 62 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 016,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523597584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
55015523597584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 73 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 600 902 $ Poids 6 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 439 359 $ Poids 4 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 190 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 246 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 134 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 479 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 258 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 256 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 490 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 564 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 568 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.