1220 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 154,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923,3 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523688859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
55015523688859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
409 380 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 63 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 129 $ Poids 33 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 639 347 $ Poids 6 % |
| 4 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 247 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −53 732 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 665 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 802 $ Poids 3 % |
| 7 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 656 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 418 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.