1015 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 7 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 856,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523692343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
55015523692343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 62 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 470 655 $ Poids 4 % |
| 2 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 132 182 $ Poids 3 % |
| 3 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 252 050 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 101 $ Poids 2 % |
| 5 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 481 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 431 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 558 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 186 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 218 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 242 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.