1065 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 260,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523694393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
55015523694393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 85 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 876 440 $ Poids 1 % |
| 2 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 864 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +71 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 266 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 842 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.