1230 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 1 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532905369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
55015532905369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 20 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 383 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 188 454 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 397 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 494 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 357 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 188 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.